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PARIS, LE 24 FEVRIER 2011 DIVIDENDES
Le Conseil d'administration de SIIC de Paris 8ème, dans sa réunion du 23 février 2011, présidée par Monsieur Ignacio Bayón Mariné, a arrêté les comptes de l'exercice clos au 31 décembre 2010 et annonce sa décision de proposer à l'Assemblée Générale Annuelle un dividende de 0,33 par action, soit un montant total de 3.300 K. Ce dividende bénéficiera en totalité du taux de réfaction de 40 % pour le calcul de l'impôt sur le revenu.
ACTIVITE 2010
A fin 2010, la valeur droits inclus du patrimoine de SIIC de Paris 8ème, composé de 5 actifs immobiliers et 133 parkings exclusivement situés dans le 8ème arrondissement, au coeur du Quartier Central des Affaires, s'établit à 130,2 M, selon les expertises réalisées par CB Richard Ellis. La valorisation du patrimoine subit une légère baisse de (0,6 %) comparée à la valorisation au 31 décembre 2009. SIIC de Paris 8ème confirme son positionnement de foncière spécialiste des actifs de bureaux avec 85 % des surfaces, et 93 % de la valeur, représenté par cette typologie d'actif. SIIC de Paris 8ème a continué la mise en valeur de son patrimoine avec quelques travaux de rénovation accomplis en 2010, pour un montant total de 103 K. Au cours de l'exercice 2010, SIIC de Paris 8ème a commercialisé 295 m² de surface vacante de l'immeuble situé au 39, avenue Pierre 1er de Serbie. Ainsi, à la fin de l'exercice 2010, le taux de vacance du patrimoine de SIIC de Paris 8ème est nul. Dans un contexte d'indexation négative et de renégociation des loyers, les revenus locatifs sont stables, notamment grâce à l'effet de compensation généré la commercialisation d'une surface de 295 m² au 39, avenue Pierre 1er de Serbie. Les comptes annuels de l'exercice 2010 font ressortir un résultat net après impôts de 3.354 K, en baisse de (26 %) par rapport à l'exercice 2009, et ce essentiellement compte tenu de l'imposition au régime de droit commun suite à la suspension temporaire du régime SIIC pour l'exercice 2010. La valorisation du patrimoine subit une légère baisse de (0,6 %) comparée à la valorisation au 31 décembre 2009. En complément de la baisse de l'endettement net de près de 3 millions d'euros, la stabilité de la valeur du patrimoine entre le 31 décembre 2009 et le 31 décembre 2010, permet au ratio loan-to-value de baisser de 18 % à fin 2009 à 16 % à fin 2010. L'actif net réévalué de reconstitution (droits inclus) est en légère hausse et ce compte tenu de la stabilité de la plus-value sur le patrimoine après impôts, et de l'augmentation des capitaux propres.
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SITUATION FINANCIERE RESUMEE
Table 1.
(En milliers d'euros)
Compte de résultats annuels au 31 décembre 2010 de SIIC de Paris 8 ème
31/12/2010
Produits d'exploitation Dont Produits sur opérations de location simple Dont Loyers nets Charges d'exploitation Résultat d'exploitation Résultat financier Résultat exceptionnel Résultat avant impôt Impôt sur les bénéfices Résultat...
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