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PARIS, LE 1ER MARS 2010,
Le Conseil d'administration de SIIC de Paris 8ème, dans sa réunion du 19 février 2010, présidée par Monsieur Ignacio Bayón Mariné, a arrêté les comptes de l'exercice clos au 31 décembre 2009 et annonce sa décision de proposer à l'Assemblée Générale Annuelle un dividende 0,70 par action, soit un rendement brut de 5,6 %. Malgré un contexte difficile, les agrégats opérationnels témoignent d'une bonne performance de la gestion des activités de la Société ; performance caractérisée par la hausse de 16,6 % des revenus locatifs à périmètre constant et la réduction sensible de frais financiers constatée au cours de l'exercice. Ainsi, le résultat net récurrent connait une hausse de 47,5 % pour s'établir à 3.718 K et le Cash Flow récurrent progresse de 36,7 % à 5.353 K. CHIFFRES CLES
Informations financières résumées au 31 décembre 2009
(En millions d'euros sauf données par action)
31/12/2009 Loyers nets Résultat d'exploitation Résultat net de la période Valorisation droits inclus Dette nette ANR de reconstitution ou droit inclus ANR de reconstitution ou droits inclus par action (1) Ratio Loan-to-Value (droits inclus)
7.065 4.481 4.546 131.117 23.664 108.614 10,90 18,05 %
31/12/2008
7.430 4.723 22.431 152.302 13.970 137.448 68,72 9,17 %
31/12/2007
6.201 3.701 2.573 198.444 51.364 151.747 75,90 25,88 %
Note: (1) A titre de rappel, la valeur nominale de l'action a été divisée par 5 le 03 novembre 2009.
REVENUS LOCATIFS NETS Les revenus locatifs nets de l'exercice 2009 connaissent une légère diminution de l'ordre de 4,9 % par rapport à l'exercice 2008, celle-ci s'expliquant par l'effet en année pleine de la cession en octobre 2008 de l'immeuble situé 60-62, rue d'Hauteville, qui contribuait en 2008 à hauteur de 1.371 K de loyers. A périmètre comparable, les revenus locatifs nets ont progressé de 16,6 % grâce aux commercialisations de l'exercice et aux indexations de loyers.
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RESULTAT OPERATIONNEL Le résultat opérationnel est en réduction de 5,1 %, malgré une baisse de 5,5 % des charges d'exploitation. La baisse du résultat récurrent est principalement due à l'effet en année pleine de la perte des loyers liée à la cession en octobre 2008 de l'immeuble situé 60-62, rue d'Hauteville. RESULTAT FINANCIER Le résultat financier ressort à (437 K) au 31 décembre 2009 contre (1.701 K) au 31 décembre 2008, soit une diminution de près de 30 %. En dépit de la baisse des produits financiers, suite à la vente de titres Cofitem-Cofimur en juillet 2008, le résultat financier s'améliore notablement du fait de l'effet de l'amortissement des prêts LCF / Natixis et de la diminution de la charge financière due à la forte baisse des taux d'intérêts sur la période. RESULTAT NET Les comptes annuels 2009 font ressortir un résultat net après impôts de 4.556 K à comparer à 22.431 K pour 2008. Le résultat net est en baisse de 80 % par rapport à 2008, compte tenu de la non-réalisation d'o...
